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地方政府融资平台贷款,房地产企业贷款业务

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有效期至: 长期有效
最后更新: 2017-07-05 04:31
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    地方政府融资平台贷款业务标准


    1、融资主体:


    全国地级市市级及区级政府融资平台;县级政府融资平台;


    2、融资项目:


    城市基础设施项目;融资平台在建项目;保障性安居工程建设项目;土地储备贷款项目;收费公路项目;资本金到位的重大项目;


    3、融资金额:


    公共财政预算收入的15—20%,抵质押物评估价值的40—50%;


    4、融资利率:


    A、地方政府公共财政预算收入达到50亿及以上地市级融资平台7.0—8.0%;


    B、地方政府公共财政预算收入达到25亿及以上区县级融资平台8.5—9.0%;


    C、地方政府公共财政预算收入达到5亿及以上区县级融资平台10—11.5%。



    房地产企业贷款业务标准


    1、区域准入:抵押物或融资项目位于国内一线、二线城市的市辖区;


    2、地产类别:取得四证的住宅地产;取得房屋所有权证的商业地产;


    3、融资期限:1—2年;


    4、抵押率:


    取得四证住宅地产50—60%;取得房屋所有权证商业地产40—50%


    5、年利率:


    取得四证住宅地产12—15%;取得房屋所有权证商业地产12—20%。



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